Vente Domaine agricole Pontoise (95) 14 pièces 395 m²
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Bien agricole et foncier 14 pièces 400 m² à vendre à Pontoise
Prix de vente
€1,700,000
Prix au m²
€4,250
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien agricole et foncier
Sous-type de bien
Domaine agricole
Nb pièces
14
Surface
400 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Pontoise
Description
Manège aéré et lumineux de 40x20 mètres avec sol BordSol refait récemment.
Carrière principale de 70x40m en sol Toubin & Clément, avec lices arrondies.
Deuxième carrière de 58x38 mètres, intégrant un marcheur couvert 6 places, récent.
Rond de longe de 17 mètres avec sol T&C.
Les chevaux sont logés dans une grande cour d'écuries composée de 22 boxes en bois, selleries, graineterie, douche, zones de préparation et espace de stockage. Les aménagements sont pensés pour réduire les déplacements et faciliter l'entretien quotidien.
Côté extérieurs : 7 paddocks récemment créés et bien clôturés, une grande pâture de 6 000 mètres carrés pouvant être divisée.
Deux maisons confortables et indépendantes :
La première maison (141m²) offre un intérieur chaleureux avec tommettes, cheminées, salle à manger, salon, bureau (ou chambre), deux chambres à l'étage et une grande salle de bain. Terrasse avec vue dominante, jardin et piscine.
La seconde maison (255m²), actuellement divisée en plusieurs logements (3 appartements + 3 studios), est idéale pour du personnel, des gîtes ou des stages. Une grande pièce avec kitchenette et poêle à bois peut faire office de club-house.
Les deux maisons peuvent être rafraîchies et mériteraient une meilleure isolation. Chauffage au gaz.
Une localisation stratégique :
À seulement 10-15 minutes de Magny-en-Vexin ou de Gisors et à 1h de Paris (périphérique), ce domaine est un véritable outil de travail opérationnel. Il conviendra parfaitement à un cavalier professionnel, une écurie de propriétaires ou un projet de développement équestre. De nombreux chemins alentour raviront les amateurs d'extérieur.
Encore du potentiel : Possibilité de créer d'autres boxes ou d'aménager les parcelles d'herbage pour étendre l'activité.
Un cadre de vie rare, au calme, où travail et bien-être se conjuguent au quotidien.
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