Appartement 4 pièces 125 m² à vendre à Bordeaux

Situé sur les très prisés quais des Chartrons, à seulement 1 minute du tramway “Chartrons” et à 5 minutes de la place des Quinconces, ce duplex profite d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement vivant, commerçant et patrimonial. L'immeuble en pierres bordelaises dans lequel se situe l'appartement a été complètement restauré. La façade a été ravalée. La toiture a été remaniée. Les parties communes ont été rénovées. L'appartement refait à neuf avec une étiquette énergétique C comprend : - Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur la Garonne, - Un ascenseur, - Un vaste séjour avec une magnifique hauteur sous plafond, - Un espace bureau, - Une cuisine entièrement équipée, - 2 suites parentales dont une avec terrasse et dressing, - Un local vélo - Un chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable, - Zéro travaux à prévoir (l'appartement est livré neuf avec garantie de parfait achèvement), - Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé). Ce bien est éligible au régime fiscal des Monuments Historiques, permettant une optimisation patrimoniale rare et garantit une plus-value à la revente. La performance énergétique C de ce bien vous offre un confort thermique et acoustique ainsi qu'une économie d'énergie.