Appartement 4 pièces 137 m² à vendre à Marseille

VAUBAN - T4 - DERNIER ETAGE -DUPLEX - TROPEZIENNE - 135m² - 599 000 EUR Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce bien rare perché au dernier étage d'un immeuble de charme cache une promesse exceptionnelle : Un permis de construire déjà accordé pour créer une superbe terrasse tropézienne de 35m², sans vis-à-vis, au calme absolu. Imaginez... Les longues soirées d'été, un dîner sous les étoiles, le soleil qui se couche sur les toits, le silence au-dessus de la ville. Un véritable art de vivre méditerranéen. Le projet prévoit également l'aménagement des combles pour créer jusqu'à 47m² supplémentaires. De quoi transformer cet appartement en une maison perchée, unique à Vauban. L'existant séduit déjà : Un T3 traversant de 92m² LC, baigné de lumière, sublimé par de belles hauteurs sous plafond. Un vaste séjour de plus de 30m² où la lumière circule librement, une cuisine indépendante avec balcon pour les matins ensoleillés, deux chambres confortables, une grande salle de bain et un WC séparé. Un bien lumineux et chaleureux aujourd'hui. Un lieu d'exception demain. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de 27m². Un bien rare, inspirant, pour celles et ceux qui veulent plus qu'un appartement : Un projet, une signature, une vue ouverte sur le ciel. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 599 000EUR (Honoraires inclus à la charge Vendeur) DPE : E / D Charges : 166 EUR Foncier : 1 233 EUR par an Contact : Barthélémy Berthier : 0* ** ** ** ** Référence : 4793bis