Maison 4 pièces 131 m² à vendre à Abzac

Maison de caractère avec dépendances et vaste potentiel foncier 131,6m² hab. Env. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne aux nombreux atouts : 131,6m² habitables environ, répartis entre un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale avec salle à manger et 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée). Deux salles d'eau assurent le confort au quotidien, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Le confort moderne s'allie au charme de l'ancien grâce à une pompe à chaleur neuve installée en 2024 (garantie 5 ans), complétée par une cheminée pour les soirées d'hiver. Eau chaude sur réseau de ville, eau froide provenant d'une source naturelle avec droit d'eau (entretien à prévoir). Assainissement individuel par fosse septique conforme. Les toitures ont été récemment rénovées (maison en 2026, grange en 2024), gage de tranquillité pour les années à venir. S'ajoutent un portail électrique, un authentique four à pain et une grange (ancienne étable) actuellement utilisée en espace de stockage ou atelier. Tout rare : un potentiel foncier important avec la possibilité d'acquérir jusqu'à plus de 8 hectares supplémentaires -- terrains attenants et exploitables, parfaits pour un projet agricole, équestre ou un aménagement paysager d'envergure. Taxe foncière : 1 155 EUR. Un bien idéal pour un projet familial ou rural, dans un environnement calme, verdoyant et préservé , offrant espace, authenticité et opportunités de développement. Pour une visite : Hugo au 0* ** ** ** ** Référence : BHVFE220000933