Commerce 125 m² à vendre à Nice

Vous rêvez de vivre et travailler à Moorea en Polynésir Française?? Boutique touristique avec logement à Moorea - fonds de commerce exploitable immédiatement, business clé en main. Nous proposons à la vente le fonds de commerce d'une boutique spécialisée dans la vente de perles de Tahiti, bijoux, souvenirs et artisanat local, bénéficiant d'une excellente réputation après 18 années d'activité. La boutique dispose de très bons avis clients et d'une clientèle fidèle composée de touristes internationaux et de résidents. Une opportunité idéale pour un couple ou une famille souhaitant changer de vie et s'installer en Polynésie dans une activité touristique déjà reconnue et immédiatement exploitable. Emplacement exceptionnel: -À 100 mètres de la plage publique -Zone commerçante dynamique -Nombreux commerces à proximité Ouverture prochaine d'un hôtel de luxe à environ 100 mètres, renforçant encore l'attractivité du secteur Surface -Ensemble boutique + logement : 122,20 m² Équipements -La boutique est entièrement équipée et prête à travailler : -Caméras de surveillance -Coffre-fort -Système d'alarme -Mobilier et aménagements commerciaux Organisation actuelle -1 employée (120 heures / mois) -1 personne patentée (travailleur indépendant déclaré en Polynésie française) Logement attenant -Le commerce comprend également un logement pouvant être utilisé pour l'habitation ou pour de la location saisonnière (Airbnb). Il comprend : -2 chambres -1 mezzanine -Terrasse Bail commercial -Le bail commercial a été renouvelé en 2024, offrant stabilité et visibilité pour le futur repreneur. Le loyer de la boutique et du logement est resté inchangé depuis 18 ans d'activité, ce qui constitue un avantage important pour la rentabilité. Prix -Fonds de commerce : 460 000 € (55 000 000 XPF) -Stock en sus : environ 210 000 € (25 000 000 XPF) Le stock actuel, d'une valeur d'environ 25 000 000 XPF, permet de démarrer et exploiter l'activité immédiatement, tout en offrant la possibilité de travailler plusieurs mois sans nécessité de gros réapprovisionnements importants. Cela constitue un véritable avantage pour le repreneur et renforce le caractère clé en main de l'activité. Le repreneur peut ainsi démarrer l'activité immédiatement avec un stock conséquent déjà en place. Idéal pour -Couple ou famille souhaitant s'installer en Polynésie -Projet touristique Reprise d'un business clé en main dans un cadre exceptionnel Accompagnement possible pour faciliter la reprise. Dossier de présentation disponible sur demande pour les personnes sérieusement intéressées.