Appartement de luxe 7 pièces 141 m² à vendre à Paris

Nous mettons en vente notre appartement familial situé rue Henri Barbusse, dans le quartier du Val-de-Grâce, au coeur du 5e arrondissement de Paris. D'une superficie de 141m², il occupe tout le premier étage d'un immeuble haussmannien et réunit tous les charmes de l'ancien : moulures, cheminées et miroirs décorés, poêles prussiens et parquet en chêne massif. Il se compose de quatre chambres, deux salles de bains, deux toilettes, deux entrées, un double séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau et une buanderie. Trois caves complètent l'ensemble. Après vingt-cinq ans dans cet appartement, nous le vendons suite au départ de nos enfants. Il s'adapte parfaitement à une vie familiale. Sa configuration permet une véritable séparation des espaces : d'un côté, les chambres des enfants, le bureau et la buanderie ; de l'autre, la chambre parentale, la cuisine et la salle à manger. Chaque espace dispose de sa propre salle de bains et de ses toilettes, tandis qu'un double séjour de 33m² - avec cheminée fonctionnelle - réunit l'ensemble. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée : le soleil du matin éclaire la cuisine exposée à l'est, celui de l'après-midi les chambres exposées au sud et le salon, tourné vers l'ouest, profite des lumières du soir. Les fenêtres s'ouvrent à la fois sur une petite cour intérieure et sur la rue Henri Barbusse, toutes deux très calmes. Le RER Port-Royal est au bout de la rue, tout comme de nombreuses lignes de bus et de métro. Les paisibles jardins du Luxembourg et de l'Observatoire sont accessibles à pied en quelques minutes. L'appartement dépend du lycée Lavoisier situé tout près et est proche des autres établissements réputés du quartier (Louis-le-Grand, Henri-IV, l'École alsacienne, Stanislas, ...). Pour un projet autre, l'appartement se prête également à l'installation d'une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. Enfin, un studio d'une surface de 23m², situé directement sous le bien est actuellement à la vente et préempté, offrant la possibilité d'un projet d'extension. En raison de nombreuses sollicitations, nous prions les professionnels de l'immobilier de nous contacter exclusivement par SMS.