Bien immobilier de rendement 7 pièces 150 m² à vendre à Angers

Idéalement situé sur ANGERS à proximité immédiate de la place du Lycée, de l'UCO et à 500m du bd Foch, particulier vend immeuble de caractère en pleine propriété. Il est composé de 7 studios, non meublés, répartis sur 3 niveaux. Les surfaces vont de 13 à 31m² . Le rapport annuel est de 43620 euros pour des charges annuelles de 4400 euros (comprenant taxe foncière, eau, assurances, ménage et électricité des communs). Les appartements se composent tous d'une pièce principale, d'un coin cuisine, d'une salle de douche et de WC. Chaque appartement dispose de son compteur électrique. Les parties communes comprennent le hall d'entrée et un local pour le personnel d'entretien ainsi qu'une très grande cave. En complément une cour privative partiellement couverte accueille et abrite les vélos des locataires. L'entretien de l'immeuble et des appartements est régulièrement réalisé par des professionnels. 2 arrêts de bus sont à mois de à 50m La surface totale est 15Omm² Date de réalisation du DPE : Avril 2023 Classement DPE des 7 appartements : 3 en C,2 en D,2 en E Points à retenir : Immeuble de caractère en mono propriété. Entièrement loué. Rentabilité locative certaine grâce à son emplacement privilégié. Proximité des commerces et des transports en commun. Bien d'une réelle valeur patrimoniale à forte rentabilité. #66d