Bien d’exception 28 pièces 800 m² à vendre à Château-Arnoux-Saint-Auban

Cette superbe bastide située entre Château-Arnoux et Saint-Aubin dans les Alpes de Haute Provence, est implantée sur un terrain de 6215m² dans un site naturel boisé et bordé d'une rivière : le Barrasson. Situé au coeur du département des Alpes de Haute-Provence, au carrefour menant à Sisteron, Digne et Manosque, desservi par l'autoroute A51 et à moins d'une heure de l'aéroport de Marignane, ce bâtiment proche de tous les équipements publics et commerces abrite : - au rez-de-chaussée, un atelier d'architecture prochainement libéré et d'autres locaux sur une surface totale de 313m² facilement divisibles en 4 + cave 16m² et garage 32m² - aux niveaux supérieurs sept logements tous loués d'une surface totale de 375m². Trois des logements sont accessibles directement depuis l'extérieur. 4 par une cage d'escalier commune. Deux logements pourraient être agrandis dans les combles en duplex et un créé au niveau trois (tous réseaux déjà tirés) permettant ainsi la déduction fiscale des travaux. Outre les espaces naturels et boisés privés et publics contigüs et les berges de la rivière, 5 logements disposent de 300m² de balcons et terrasses privatives. Parking extérieur privé, garage et, en face, grand espace publique de stationnement Chaudières gaz naturel individuelles. Menuiserie extérieure double vitrage. Dossier Diagnostic Technique(DDT) avec DPE résidentiel et DPE tertiaire en cours d'élaboration. Les sept logements sont loués (38k€ loyers). Locaux tertiaires du RdC divisibles en 4 (47k€ loyers mini. 130€/m2/an moyen). Charges ~ 11k€ Prix de vente : 748 k€ non négociable. Frais « de notaire » et de commercialisation à la charge du vendeur. Contact par téléphone au : Curieux s'abstenir. Dossier complet et lien pour une « vidéo de visite » transmis si demande sérieuse. #66d