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Bien immobilier de rendement 20 pièces 730 m² à vendre à Rouen

Gens de confiance il y a 2 mois

Prix de vente

€3,300,000

Prix au m²

€4,521

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

730 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

Rare, Rouen centre historique, immeuble commercial et d'habitation, (murs et fonds de commerce). Au Rdc et au 1er étage, Fonds de commerce restaurant/brasserie avec licence 4, d'une surface d'environ 400m² Grande vitrine sur rue, espace commercial environ 200 places assises et 70 places en terrasse, sanitaires, bureau, vestiaire, cuisine professionnelle, l'ensemble du mobilier et de l'équipement. Bail commercial Loyer 5 000 euros HT mensuel. DPE commerce : CLASSE ENERGIE, DPE : G 810 KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : E 61 Kg éqco²/m² an. Au 2éme, 3ème et 4ème étage, habitation de standing (libre), d'une surface de 300m². Comprenant : entrée indépendante, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 7 chambres, 2 salles de bains, 3WC, dressing. DPE habitation : CLASSE ENERGIE, DPE : C 140 KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : C 27 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 2 540 euros et 3 500 euros pour année de référence 2021. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 3 300 000 € TTC HONORAIRES de négociation : 150 000€ TTC (4,8% TTC) inclus à charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE : 3 150 000€ Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence : diez-immobilier.fr/ rubrique.Php ? Rub=3 Les informations sur les risques(ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et vous seront fournis lors de la première visite. Diez immobilier depuis 1970. Contact : Stéphane Ferraro 0*.**.**.**.**

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.