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Bien immobilier de rendement 15 pièces 281 m² à vendre à Montbrison

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€890

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

281 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Montbrison

Description

7 Rue de la République, 42600 MONTBRISON Au RDC : un local commercial (105 m²) avec cour intérieure privative + 2 remises Au 1er étage : 1 T2 (56 m²) + 1 T3 (74 m²) Au 2e étage : 1 T2 (46 m²) Surface totale : 281 m² Travaux réalisés en décembre 2025 - Toiture entièrement refaite - Vitrine et porte d'entrée de l'immeuble Attention, les 3 appartements et le local commercial nécessitent des travaux de rénovation importants, permettant ainsi de générer un fort déficit foncier. Les travaux ont été estimés par un professionnel à environ 180 k€. Taxe foncière 2025 : 2390€ Avantages - Revenus annuels après travaux : 30 k€ - Emplacement de premier choix - Libre de toute occupation - Immeuble éligible au dispositif Action Coeur de Ville Plus d'informations disponibles après un premier contact. Visites possibles à partir du 5 janvier en justifiant d'un possible financement intégrant prix d'achat et travaux de rénovation. DPE : non concerné Section BL N°421 Surface : 02 a 56 ca Surfaces Local commercial 105 m² + Cour intérieure + 2 remises T2 1er étage 74 m² T3 1er étage 56 m² T2 2e étage 46 m² TOTAL 281 m²

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