Bien immobilier de rendement 197 m² à vendre à Lunel

Découvrez cet immeuble de rapport rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, du marché et de la gare. Entièrement loué avec des locataires en place, cet ensemble vous garantit des revenus locatifs dès l'acquisition. Composition - 197m² habitables : RDC - Appartement T2 de 56m² - Loyer : 650 €/mois Parfait pour un jeune couple ou un célibataire, fonctionnel et lumineux. 1er étage - Appartement T3 de 51m² - Loyer : 525 €/mois Idéal pour une petite famille, offrant confort et espace de vie agréable. 2ème étage - Duplex T4 de 90m² - Loyer : 700 €/mois Le joyau de cet immeuble ! Surface généreuse répartie sur deux niveaux, parfait pour une famille. Les atouts majeurs de cet emplacement : 🎯 À deux pas du centre-ville - Commerces, services et animations à portée de main 🛒 Proximité immédiate du marché - Cadre de vie agréable et dynamique 🚆 Proche de la gare - Atout majeur pour les locataires (Montpellier à 20 min) Les points forts de cet investissement : ✓ Rentabilité exceptionnelle : 8,40% brut / 6,34% net ✓ Revenus locatifs mensuels : 1 875 € - Tous les appartements sont loués ✓ Emplacement premium : Forte demande locative garantie ✓ Diversification du risque : 3 locataires différents pour sécuriser vos loyers ✓ Prix au m² : seulement 1 360 €/m² - Investissement maîtrisé ✓ Gestion simplifiée : Locataires déjà en place Ce bien est idéal pour : Les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate Constitution d'un patrimoine pérenne Préparation de votre retraite Diversification de votre portefeuille immobilier Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi pour une étude personnalisée de rentabilité et organiser une visite. - Gare : à seulement 900 mètres environ, idéal pour les déplacements en train. - Marché : à 400 mètres environ, pour profiter des produits locaux et de l'ambiance animée. - Centre-ville : également à 400 mètres environ, offrant un accès facile aux commerces et services. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en un lieu unique et personnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.