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Bien immobilier de rendement 8 pièces 115 m² à vendre à Draguignan

Gens de confiance
Gens de confiance
Prix de vente
€305,000
Prix au m²
€2,652

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
8
Surface
115 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Draguignan

Description

Investissez en toute sérénité au coeur de Draguignan. Cet immeuble de rapport de 130m², composé de 4 appartements, a été entièrement rénové (toiture, façades, intérieurs). Un produit'clé en main'sans travaux, idéal pour une gestion simplifiée. Revenus annuels : 21 000 EUR HC (Locataires en place, aucun impayé). Rentabilité brute : Env. 8,5 %. Composition : 4 lots (du studio au T2/T3) offrant une excellente division des risques locatifs. Rénovation Totale : Pas de gros oeuvre à prévoir. Électricité, plomberie et isolation remises à neuf. Emplacement Stratégique : À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, garantissant une vacance locative proche de zéro. Fiscalité : Éligible aux dispositifs de déficit foncier ou LMNP pour optimiser votre imposition. Pourquoi cet immeuble ? Contrairement aux biens à rénover, cet immeuble génère du cash-flow dès le jour de la signature. La diversité des lots permet de viser aussi bien des étudiants que des jeunes actifs ou des couples. Dossier complet (baux, diagnostics, photos des 4 lots) disponible sur demande. Contactez-moi pour sécuriser votre patrimoine. Référence : 20271

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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