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Bien immobilier de rendement 3 pièces 35 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€462,000

Prix au m²

€13,200

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Vends un investissement locatif composé de 2 logements (1 T1 bis et 1 studio avec un hall d'entrée commun privatif) aménagés dans un local professionnel de 35m². L'ensemble est vendu équipé, meublé et loué en longue durée (loyer total de 1.927€ CC/mois : le T1 bis à 1.107€ CC/mois et le studio à 820€ CC/mois). La tacite reconduction annuelle de la convention de location se fait au mois de novembre de chaque année. Un très bon emplacement : à moins de 10 minutes à pied de la Tour Eiffel, des principaux commerces (Centre Beaugrenelle, boulangeries, Franprix, Carrefour bio, pharmacie, restaurants ...) et des transports (METRO Ligne 6 - arrêt Dupleix à 5 min à pied, Ligne 10 - arrêt Charles Michels à 6 min. à pied et RER C - arrêt Champ de Mars à 9 min à pied). L'immeuble (4 étages) est en bon état, les façades ont été refaites récemment. Les 2 logements sont situés au RDC sur rue peu passante et sur la cour intérieure ensoleillée. Les 3 fenêtres sur rue sont anti-effraction avec volet roulant électriques bien que le quartier soit calme. - Descriptif du studio sur rue : Canapé-lit de 2 personnes, penderie, écran TV, Internet haut débit en Wifi ... Coin cuisine avec réfrigérateur, four combiné (four et micro-ondes), plaque vitrocéramique et vaisselle. Salle de douche avec WC, penderie ... - Descriptif du T1 bis sur cour : Lit de 2 personnes (chambre-alcôve), banquette-lit pour 1 ou 2 personnes, penderies, écran TV dans la pièce principale, Internet haut débit en Wifi ... Coin cuisine avec réfrigérateur, four combiné (four et micro-ondes), cafetière Nespresso, plaque vitrocéramique, aspirateur, vaisselle ... Au sous-sol grande salle de douche avec WC séparé, douche de 90 cm, penderie, lave-linge, sèche-linge ... Vous pouvez bénéficier du statut LMNP ou LMP pour vous créer des revenus non fiscalisés. CEPENDANT, l'affectation commerciale du local, vous pourrez également louer ces investissements : - Soit en location saisonnière pour augmenter votre loyer - Soit louer en boutique, cabinet médical ou bureaux

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Note globale

Sécurité

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