Commerce 6 pièces 180 m² à vendre à Yolet

Vends fond de commerce 83000€ (Actuellement : Café- Restaurant). Au coeur d'un joli petit village du Cantal d'environ 500 âmes, disposant d'une école allant de la maternelle au primaire, situé à 10 minutes d'Aurillac et 30 minutes de la station de ski Le Lioran. Zone Rurale à Revitaliser, donc loyer modéré ... Possibilité de soutien par le CCI (crédit à taux zéro...). Les murs et la licence appartiennent à la mairie. Location des murs du commerce690€/mois. Location de l'appartement familial type F4 (3 chambres) se situant au dessus du Bistrot, 120€/mois. Description du fond : - Clientèle locale mais également touristique durant les périodes estivales. - Emplacement privilégié au centre du village en contre bas de la N122, disposant d'un grand parking privé. - Salle de restaurant d'environ 40 couverts avec une magnifique vue panoramique. - Côté bar capacité de 12 couverts. - Côté terrasse donnant sur un jardin entretenu capacité d'environ 16 couverts. - Grand jardin aménagé d'une belle terrasse en bois pouvant accueillir des concerts et surplombant un terrain de pétanque... Points forts : Belle réputation (Google 4,8/5 - TripAdvisor 4,9/5 - Compte Facebook 100%). Affaire saine et rentable avec encore un bon potentiel de développement. Une belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un cadre vie agréable tout en exploitant un café restaurant prospère, avec une clientèle agréable et fidèle et sans personnel à reprendre. Afin d'harmoniser la vie de famille, notre choix a été de réduire le nombre de service à 5 midis et 2 soirs et de s'octroyer 6 à 7 semaines de fermeture annuelle... Chiffre d'affaire en progression sur les 3 années et pouvant facilement connaitre une marge de progression par une amplification du rythme ou si volonté de travailler avec des associés ou salariés... Le projet de réaménagement de la bâtisse s'est achevé en Mai 2023 mené par l'action de la Mairie et le commerce a ouvert ses portes en juin 2023. L'aménagement des locaux est aux normes, accès voiture et sanitaire PMR. Tout le matériel nécessaire est complet, entretenu durant les 3 ans, donc en très bon état ! Tout est prêt et à disposition, aucun frais et investissement supplémentaire à prévoir pour vous lancer ! Les plus : - Plusieurs caves et remises sous le restaurant pour stockage/réserve/chambre froide ou matériels personnels. - Un des 2 garages (assez grand pour y garer un véhicule) mis à disposition par la mairie dans le bail. - Une bâtisse clôturée (chenil) non attenante au bistrot pour y abriter du matériels de jardin, stocker la terrasse (tables et chaises) ou jeux enfants durant l'hiver... - Un arrêt de bus juste sous le Bistrot. - Un village avec de nombreuses associations et événements ! - Tout l'aménagement nécessaire et utile au fonctionnement reste en place comme ceux mis à disposition par la Mairie : - les tables et les chaises - mobilier de la cuisine (frigos, congélateur, table de cuisson, four Fagor. Et celui investi et compris dans le fonds de commerce : - l'ensemble de la vaisselle - tables et chaises de la terrasse - une rôtissoire (quasi neuve, servi 5 fois) - un four à pizza - tous les ustensiles et petit matériel de cuisine. - un plan de travail en marbre avec ses 3 frigos du bas. - des saladettes. - meubles de rangement en inox murale - vitrine à dessert - cave à bouteilles de d'environ 90 bouteilles. Ce qui est mis à disposition par nos fournisseurs : - la pompe à bière et les frigos du bar - la machine à café - un congélateur à glace. Premier contact par message. Possibilité de vous épauler pour votre lancement selon les dates futures de reprise. Si cette opportunité résonne avec votre projet, nous serons ravis de vous fournir d'avantage d'informations, ainsi que d'autres photos. Prix négociable dans la mesure du raisonnable.