Maison 9 pièces 176 m² à vendre à Bitry

Saint Joseph Immobilier vous propose en exclusivité cette belle longère en pierre, idéalement située à Bitry (60350), à moins de 10 minutes de Pierrefonds et à 15 minutes de la RN31, dans un environnement paisible, verdoyant et recherché. Ce bien rare développe environ 176,50m² habitables, répartis en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée et ses compteurs, aujourd'hui loués 780 € par mois, soit 1 560 €/mois de revenus locatifs, représentant une rentabilité brute > 6 %. Implantée sur un terrain clos de 1 229m², cette propriété dispose également d'une cave en sous-sol sur l'ensemble, d'une cour intérieure, de 4 places de stationnement, d'un chauffage électrique individuel, de menuiseries PVC et bois double vitrage et d'un assainissement individuel fonctionnel (raccordement collectif prévu à moyen terme). Les atouts de cette propriété : - Deux logements immédiatement rentables, sans copropriété - Toiture rénovée, double vitrage, électricité conforme - Terrain sans vis-à-vis, environnement champêtre - Division fonctionnelle pouvant intéresser un investisseur ou une famille - Fibre optique installée - Bonne exposition(sud), vue dégagée village - Classe énergie / GES : E / E Commodités à proximité : - École primaire : 5 minutes à pied - Commerces : à 4,6 km (Cuise-la-Motte ou Attichy) - Gare la plus proche à 22,2 km - Accès autoroute A1 à 32 km - Aéroport CDG à 71 km - Arrêt de bus à proximité - Lac, port de plaisance et forêt à moins de 15 minutes Prix de vente : 330 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien convient parfaitement : À un investisseur patrimonial recherchant stabilité et performance À une famille multigénérationnelle ou recomposée À un projet de résidence semi-principale avec complément locatif À un acquéreur sensible au cachet, au calme et à la proximité de la nature Contactez Guillaume Dambrune pour plus d'informations ou organiser une visite : 0* ** ** ** ** Référence : 130074197