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Maison 4 pièces 114 m² à vendre à Lunel

Gens de confiance
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Prix de vente
€285,000
Prix au m²
€2,500

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
114 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Lunel

Description

Maison de ville de 114m² entièrement rénovée, située dans une rue paisible du centre historique de Lunel. Lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, elle offre un cadre idéal pour une famille ou pour le télétravail grâce à la fibre, avec une belle pièce de vie et une terrasse agréable. Garage de 22m², climatisation, nombreux rangements et aucun travaux à prévoir. Agencement : Rez-de-chaussée (48m²) • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée complète (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction...) • 1 WC indépendant + cagibi de rangement • Accès direct garage de 22m² avec porte automatique 1er étage • 3 chambres confortables (12,5m² - 12m² - 15,5m²) • Dégagement avec accès à la terrasse • Salle de douche • 1 WC indépendant • Espace buanderie/dressing Extérieur et équipements • Terrasse de 14m² avec accès à 40m² de comble • Climatisation (rez-de-chaussée + 1er étage), double vitrage, chauffe-eau neuf • Fibre installée (100% télétravail ok) • Électricité en triphasé, filtres sur l'arrivée d'eau, toiture en excellent état • Poêle à granulés Localisation • Quartier calme à 2 min à pied des écoles et des commerces du centre • Commerces et supermarchés à 5-10 min à pied • Gare SNCF à 4 minutes en vélo, A9 à proximité • Centre hospitalier à 5 minutes • Plage à 20 minutes • Montpellier à 25/30 minutes Infos pratiques • DPE : Classe C (mars 2026) • Taxe foncière : ~2 300 €/an • Électricité : ~1 500 €/an • Eau : ~300 €/an • Aucun travaux à prévoir Vente directe entre particuliers (aucune commission). Dossier sécurisé chez notaire. Visites possibles en semaine, soirée ou dimanche. Maison entretenue avec soin, rénovée par nos soins, idéale pour un projet de vie clé en main. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Possibilité de vendre meublée.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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