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Maison 3 pièces 130 m² à vendre à Carqueiranne

Gens de confiance il y a 2 mois

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€6,115

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Carqueiranne

Description

Maison + studio indépendant à Carqueiranne (proche port et plages) !! INVESTISSEMENT LOCATIF !! Les vendeurs deviennent vos locataires. Nous signons chez le notaire un acte de vente ainsi qu'un bail notarié comprenant un loyer de 2 000€ mensuels nets pour l'investisseur (vous). → Soit un rendement net clef en main et garanti par bail notarié de 3,00%. Opportunité rare à l'investissement à quelques pas du port et des plages de Carqueiranne. Idéal pour un investissement patrimonial serein : achat décoté, absence de gestion locative et de vacance pendant la durée du bail, entretien courant assumé par l'occupant selon la répartition habituelle entre bailleur et locataire et récupération à terme d'un bien à forte attractivité locative. Les atouts du bien Maison de plain-pied en bon état général, bâtie sur une parcelle d'environ 350m² Espace de vie lumineux : véranda + salon-séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond Cuisine indépendante aménagée + arrière-cuisine Espace nuit : 2 chambres, salle d'eau rénovée, WC séparés Ancien garage aménagé en studio indépendant avec salle d'eau, WC et couchage en mezzanine Annexes recherchées : grande cave, stationnement extérieur, jardin bien exposé Pourquoi cet investissement est pertinent ? Localisation premium : littoral, port et plages accessibles à pied → forte demande locative une fois la pleine propriété récupérée (résidence principale ou saisonnier) Configuration évolutive : T3 de plain-pied + studio indépendant = double potentiel de revenus (location principale + annexe, ou 2 lots distincts, selon réglementation en vigueur au moment de l'exploitation)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.