Maison 7 pièces 136 m² à vendre à Fresselines

Maison située dans un hameau calme à 10 minutes de la plage de Fougères et du Lac d'Eguzon, le plus grand lac du Centre Val de Loire avec ses activités nautiques, bar, restaurant... Bâtisse en pierres de 136m², exposée sud/ouest, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un rez de chaussée lumineux et traversant. Un salon équipée d'une cheminée insert (possibilité d'une chambre), Une grande salle à manger avec un mur de pierres, une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle donnant accès à une véranda et terrasse, un couloir donnant accès au garage de 30m² avec volet électrique Hormann. Une salle de douche moderne avec WC et un couloir/vestiaire donnant accès à la véranda. Au 1er étage : 3 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bains avec WC. Au 2ème étage : 1 grande pièce de 26m² avec poutres apparentes (chambre, salle de jeux, dortoir, ... 1 bureau, 1 dressing. L'ensemble posée sur une parcelle de 917m² arborée, jardin clos avec un puits, dépendances pour atelier ou rangement divers, parking (plusieurs voitures, camping car...) Les fenêtres et porte-fenêtres, alu ou bois, sont en double vitrage et volets. Une V.M.C Fosse septique toutes eaux aux normes Chauffe eau thermodynamique neuf Toiture refaite en 2012 (garantie des tuiles 30ans) Chauffage : cheminée avec insert bois et installation complète pour chauffage central (radiateurs et alimentation) prête à être raccordée à (chaudière gaz, pellets, bois, pompe à chaleur...) à votre convenance. Fibre déployée Performance énergétique : D Performance climatique : B