Maison 7 pièces 139 m² à vendre à Saint-Brieuc

Située dans le quartier Saint-Michel, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de deux écoles primaires, du centre ville, de la vallée, du parc de la villa Rohannec'h, du port du légué et offre un accès facile à la RN12. Cadre privilégié Edifiée sur deux parcelles totalisant 614m², la maison dispose d'un vaste jardin arboré, propice aux jeux des enfants comme à la détente des parents. Le terrain possède une parcelle constructible permettant la réalisation de tout projet de construction ou extension éventuelle Le jardin entièrement clos et sécurisé par un portail et portillon, permet l'accès à une voiture avec remorque jusqu'à un garage situé au sous-sol de la maison. L'entrée de la maison se fait par un perron prolongé d'un balcon, offrant une vue sur le jardin agrémenté de pin, noisetier, olivier, pelouse et autres végétaux, véritable invitation à l'évasion. Agencement de la maison Rez-de-chaussée • Entrée par le perron • Séjour/salle à manger avec cheminée • Cuisine indépendante entièrement équipée, matériaux de qualité (plan de travail en granit, électroménager NEFF, nombreux rangements...) • Une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de musique • WC indépendant avec lave-mains Deux escaliers desservent : • L'un, ouvert sur le séjour, mène aux étages supérieurs • L'autre permet l'accès vers le sous-sol Sous-Sol • Vaste garage avec étagères de rangement • Buanderie • Atelier pour le bricolage avec étagères de rangement • Cave à vin 1er étage • un pallier distribue 4 belles chambres très lumineuses dont 2 avec une vue imprenable sur la vallée, • une salle de bain • un WC indépendant. Dernier étage • Espace parental très spacieux • Salle d'eau avec WC Informations complémentaires • Surface habitable : 139,15m² • Année de construction : 1963 • Chauffage : chaudière au gaz à condensation • Performance énergétique et climatique : C Taxe foncière : 2 353 euros Prix de vente en direct particulier : 360 000 euros (à la charge de l'acquéreur) Une maison idéale pour une famille Ce bien offre de nombreux espaces indépendants, parfaits pour une vie harmonieuse et paisible dans un environnement recherché.