Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Saint-Romain-sur-Cher

En pleine Touraine, à proximité des châteaux de la Loire et à seulement 2 km des commodités, de la gare et de l'autoroute, découvrez cette belle longère de 140m² située dans un hameau paisible, exposée plein sud et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine aménagée de 20m², d'un salon/salle à manger lumineux de 22m², d'une grande chambre de 19m², d'une salle d'eau avec WC séparés et d'une buanderie. L'étage offre 3 chambres supplémentaires de 9, 12 et 13m² et une vaste pièce de 24m², idéale pour une salle de jeux ou un bureau. Les amoureux des grands espaces apprécieront les dépendances de plus de 300m² (garage, atelier, grange, hangars), deux pièces de stockage et deux greniers. Un potager complète l'ensemble. Conditions financières (viager occupé 1 tête, homme 85 ans) : Valeur vénale : 155 000 € Bouquet : 75 000 € HAI (dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle : 516,06 € indexée annuellement Décote d'occupation : 31 % (valeur économique 106 950 €) Majoration de la rente : + 25,03 % en cas de libération anticipée TEOM : 162 € Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien de caractère au fort potentiel. Contactez dès maintenant Carole Limouzy(EI) pour plus d'informations et organiser une visite.