Maison 6 pièces 144 m² à vendre à Mérignac

Quartier Mérignac Saint Augustin/Mondésir (adjacent à bordeaux caudéran), maison de style architectural arcachonnaise, de 144m² habitable (+ 36m² de surface utile aménagés). Cette maison allie charme de l'ancien et confort contemporain, entièrement rénovée en 2024, par homme de l'art. (rénovation des façades et extérieurs ; étanchéité en toiture, isolation intérieure, ensemble des installations électriques et plomberie, ensemble des prestations intérieures et équipement sanitaires, cuisine remis à neuf et sous garantie décennale pour encore 9 ans) Cette maison offre au rez de chaussée un double séjour avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres et 1 grande suite parentale de 32m² avec dressing et une salle de bain privative et une pièce bureau attenant, pour un confort idéal pour une vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires baignées de lumière se partagent une salle de bain. La maison propose des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures vitrées. Prestation de qualité. Elle comprend un avant jardin de 30m² et un jardin de ville aménagé en terrasse bois d'environ 50m², piscinable. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en bois prolonge naturellement l'espace de vie. Un garage indépendant complète le bien. Située à deux pas du centre de Bordeaux Saint Augustin dans une rue calme et familiale, à 5 min du Tram ligne A (CHU Pellegrin), à proximité des commodités, transports, commerces et écoles. A 10min, du centre-ville historique de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : C. Chauffage GAZ. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1700 euros. Coup de coeur !