Maison 6 pièces 147 m² à vendre à Lattes

je vends une villa de 147m² entre Montpellier et la mer (Palavas les flots) Au coeur de Lattes, dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités, tramway et groupe scolaire à 250 mètres. Terrain de 671m² avec grande piscine traditionnelle en mosaïque 8mx4m plus escalier en demi cercle et son local technique de 4m². Rez de chaussée : - Entrée - Un double séjour de 36m², avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur une grande terrasse et la piscine. - Une cuisine très contemporaine totalement équipée de 13m² donnant sur une pergola et jardin arboré , le tout, exposé sud-ouest. - Une chambre de 11m² avec placard. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - Un grand dressing / buanderie de 15m² offre la possibilité d'une deuxième chambre au Rez de chaussée. - Enfin, une grande véranda de 13m² peut servir de bureau. A l'étage : - Un dégagement de 9m² avec placard dessert 3 chambres : 2 chambres de 10 et 11m² avec rangements et une chambre de 14m² avec son dressing. Une salle d'eau avec son WC. A l'extérieur : - Une dépendance (Mazet) de 16m² utilisé actuellement en atelier et rangement Peut servir de garage ou être aisément aménagé en studio indépendant. Les plus de la villa : - orientation plein sud - villa très bien entretenue - toiture à huit pans rénovés en 2018 et sous garantie décennale. - double vitrage, volets roulants électriques au rez de chaussée. - parquets dans toutes les chambres. - radiateurs électriques à inertie de marques Sauter et Aterno. - arrosage automatique - 3 places de parking. - deux entrées car la villa se trouve à l'angle de deux rues Aucune agence ou site immobilier ne sera accepté. Merci.