Maison et villa de prestige 6 pièces 161 m² à vendre à Percy-en-Normandie

RARE - MAISON D'ARCHITECTE 161m² - LUMINEUSE - PLEIN SUD - CENTRE BOURD - 35 min de la mer Située au coeur d'un village vivant, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services... (tout à pied). Exposition plein sud, grande façade vitrée (5m x 4m) offrant une vue panoramique sur la nature et un ensoleillement optimal. Architecture originale : cuisine ouverte et salon avec cheminée s'enroulant autour d'un escalier central d'architecte, créant un espace chaleureux et unique. AGENCEMENT INTÉRIEUR : • Pièce de vie devant la baie panoramique • Salon avec cheminée • Cuisine ouverte • Arrière-cuisine • Bureau • Salle d'eau avec douche • WC séparé • Buanderie (accès direct au garage) • Garage • Atelier + local de rangement (tondeuse, vélos...) Étage (mezzanine) : • 1 chambre parentale avec dressing • 3 chambres supplémentaires • Salle de bain (douche + baignoire) • WC séparé • Lingerie CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : • Chauffage au sol par géothermie (Rdc + étage) • Grande luminosité - volumes atypiques • Voie privée sans issue • Accès sécurisé : garage (1 place) + 3 places extérieures, cour goudronnée, portail motorisé avec interphone SITUATION / TRANSPORTS : • Accès rapide à l'axe Caen-Rennes A84 • Ligne régulière bus : Avranches - Saint-Lô à proximité • Gare Villedieu-les-Poêles à 12 km (ligne Paris - Granville) Photos supplémentaires sur demande Un bien rare, idéal pour vous en quête d'un lieu de vie lumineux, original, fonctionnel et proche de tout. DPE fait le 09/04/25 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2380€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).