Description
Je présente cette annonce via Agences de France : c'est un réseau que j'ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part.
EXCLUSIVITÉ, L'immobilier a le plaisir de vous présenter, en plein centre de Châtillon-la-Palud (01320), cette maison individuelle de bonne qualité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Édifiée sur un terrain de 9 489m², dont environ 1 300m² encore constructibles, cette propriété offre de beaux volumes et plusieurs dépendances utiles au quotidien.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, de :
Un grand séjour lumineux avec insert bois,
Une salle à manger,
Une cuisine,
Un dégagement,
Un toilette,
Un cellier,
Un garage (avec grenier exploitable au-dessus),
Un atelier.
A l'étage :
Une mezzanine ouverte sur le séjour,
Une grande chambre avec dressing,
Un couloir desservant un toilette,
Une deuxième chambre,
Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque,
Une troisième chambre avec placard et dressing, avec accès direct possible à la salle de bains.
Côté dépendances :
Une grande cave d'environ 24m²,
Une remise sur deux niveaux, toiture refaite en 2014, actuellement utilisée comme garage/atelier. A l'étage : 60m² de combles exploitables,
Une dépendance extérieure comprenant une niche et un local pour la citerne à fioul.
Confort et équipements :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage (chauffage au fioul),
Insert bois dans le séjour,
Menuiseries bois et aluminium,
Volets bois traditionnels et volets roulants électriques sur baies vitrées en aluminium.
Piscine de 2014 :
Bassin de 7,5m x 3,5m / hauteur 1,4m,
Fonctionnement possible au sel ou au chlore (actuellement en fonctionnement au chlore),
Électrolyseur au sel installé mais système arrêté depuis 2022,
Pompe de filtration Majestic Master 14, installée en 2021,
Filtration par billes de verre, filtre changé en 2019.
Énergie et rentabilité :
Deux compteurs Linky : un pour la maison et un dédié à l'installation de 16 panneaux solaires en toiture, générant un revenu d'environ 1 900 euros par an.
Taxe foncière 1300 euros année de référence 2024.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
DPE (07/05/2025) :
Consommation énergétique : D (220 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : D (49 CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 690 euros et 5 060 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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POUR TOUT PROJET DE VENTE :
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Référence : 148
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Référence : getkey_u_474831482.GDC
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