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Maison et villa de prestige 6 pièces 188 m² à vendre à Divonne-les-Bains

Gens de confiance
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Prix de vente
€1,150,000
Prix au m²
€6,117

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
6
Surface
188 m²

Localisation

Département
Ain
Ville
Divonne-les-Bains

Description

Maison d'architecte contemporaine à vendre à Divonne. Quartier recherché d'Arbère à proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, à seulement 5 min de la frontière suisse et 15 mn de l'aéroport international de Genève. Maison construite en 1988 sur une parcelle 1375m² orientée plein sud Surfaces de plancher Rez de chaussé 132 m2et 35m² de terrasse R+1 54m² utiles pour 44m² supérieur à 1.8m. Total 185m² de plancher plus 34.3m² de terrasse dont 22.5m² de terrasses couvertes. Descriptif -De plein pied : entrée, cuisine, grande pièce de réception, 2 chambres,1 salle de bain, vestiaire avec wc et lavabo. Buanderie Garage. Terrasses -R+1 un F1 : séjour cuisine intégrée chambre et salle de douche avec accès indépendant. Construction de qualité : baie coulissante alu, volets roulants électriques avec commande centralisés centralisée. Chauffage au sol électrique par accumulation. Complément par des radiateurs à inertie. Avantage une seule source d'énergie pour le chauffage et eau chaude sanitaire,d'où un seul abonnement et pas de chaudière à entretenir. Portail et porte de garage motorisés. Jardin avec accès goudronné et 3 places de stationnement à l'extérieur. Raccordée aux égouts.Eau de pluie vont dans un réseau séparé. Potentiel d'agrandissement Possibilité de communication avec l'étage par un escalier intérieur pour desservir 2 chambres et bureau à l'étage. Augmentation de l'emprise au sol jusqu'à 18% de la surface du terrain soit 247.5m² pour actuellement Transformation du garage en chambre. Création d'un espace ouvert cuisine séjour salon au rez de chaussé de plus de 50m² Agrandissement sur la terrasse couverte au sud. Véranda possible Aménagement des combles. Terrain piscinable. Conduit de cheminée existant dans le séjour. Lotissement de 10 lots gérés par les propriétaires : Charges provisionnelles de 200 euros par an. Solde actuel est de 32 500€ . Audit réalisé. DPE Catégorie D moins de 250KW /an /m2. Prix de vente sans intermédiaire 1.150.000€

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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