Maison 7 pièces 194 m² à vendre à Dardilly

— Guillerme Immobilier — Dardilly le Bas - Adresse privilégiée à 3 minutes du coeur de village Propriété familiale de standing - 195m² habitables - 5 chambres - Sous-sol complet - Parc paysager de 1 500m² avec piscine - Exposition Sud/Ouest Votre agence Guillerme Immobilier vous propose cette élégante propriété familiale, édifiée en 2003 par sélection artisanale, idéalement située à seulement 3 minutes du centre du village de Dardilly-le-Bas, de ses commerces, écoles et des transports (TCL ligne 3 & Junior Direct). Dès les premiers instants, la maison séduit par son emplacement recherché, son environnement préservé sans vis-à-vis et surtout par sa magnifique exposition Sud/Ouest, offrant une lumière naturelle omniprésente et des couchers de soleil remarquables sur le jardin. Des volumes baignés de lumière Au rez-de-jardin : - L'espace de vie, véritable coeur de la maison, s'articule autour d'une pièce de réception lumineuse, ouverte sur l'extérieur, bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest. - Séjour spacieux ouvert sur le jardin - Cuisine équipée avec ouverture à galandage, prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse plein Sud/Ouest - Cellier attenant, fonctionnel et évolutif - WC indépendant avec lave-mains - Un espace nuit de plain-pied, rare et particulièrement recherché : - Une suite avec chambre, dressing sur mesure et salle de bains complète - Une seconde chambre avec salle d'eau privative Un étage dédié à la famille - Trois chambres confortables, lumineuses et parfaitement orientées - Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente - Une salle d'eau familiale avec baignoire et douche - WC indépendant Sous-sol complet - Espace loisirs / salle de jeux avec bar et cave - Garage triple avec portes motorisées - Nombreux espaces de rangement Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un terrain de 1 500m², la propriété offre un cadre de vie privilégié : - Jardin paysager, entièrement clos - Piscine au sel avec PVC armé et pompe à chaleur - Espace extérieur idéalement orienté Sud/Ouest, permettant de profiter du soleil du matin jusqu'aux longues soirées d'été - Cabanon Prestations & confort - Chauffage au sol au rez-de-chaussée (gaz de ville) - Chaudière Frisquet - Volets roulants motorisés - Garage automatisé - Maison parfaitement entretenue On aime : - Adresse recherchée à 3 minutes du centre de Dardilly-le-Bas - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (TCL 3 & Junior Direct) - Exposition Sud/Ouest exceptionnelle et luminosité permanente - Pièce de vie ouverte sur l'extérieur, esprit dedans/dehors - 5 chambres dont 2 de plain-pied - Sous-sol complet avec garage triple - Environnement sans vis-à-vis - Parfait équilibre entre vie de famille et qualité de vie Un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez Christophe Guillerme pour toute information ou visite : O6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis, Ruelle des Soeurs - 69570 Dardilly . Georisques. Gouv. Fr Référence : 86843545