Description
Située sur la hauteur de la commune de St Romain au Mont d'Or, à la limite de Collonges au Mont d'Or, je vends cette très belle maison d'architecte d'esprit contemporain de 200m² habitable; harmonieux mélange de bois /verre /métal
Elle est très bien intégrée sur son terrain de 3900m², arboré et paysagé, dont une moitié est en zone boisée.
L'accès à la maison s'effectue par un portail automatisé, depuis une impasse calme et sécurisée
Environnement privilégié dans un endroit très recherché ; point de départ idéal pour les amoureux de nature et de balades à travers les très nombreux chemins de promenade qui parcourent les Monts d'Or
La maison se compose :
1 / Sur le niveau principal, d'environ 100m² :
•une grande pièce de vie avec salon et salle à manger traversants, très lumineux, donnant d'un côté sur une très grande terrasse orientée sud-ouest et de l'autre sur une coursive-terrasse orienté nord-est
•une cuisine intégrée indépendante semi-ouverte vers la salle à manger. Elle est également très lumineuse grâce à sa triple orientation dont une avec un accès à la terrasse sud-ouest. Elle est complétement équipée
•une suite parentale comprenant une grande chambre avec accès sur la terrasse, un grand dressing et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne
•un WC indépendant
2 / Sur le niveau rez de jardin d'environ 70m² :
•deux chambres avec placards intégrés, donnant sur une grande terrasse orientée nord-est,
•une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne,
•un très grand dressing
•un WC indépendant
•une buanderie
•un cellier avec accès à un grand garage de 30m² pour une ou deux voitures
3 / Un niveau mezzanine d'environ 30m² comportant :
•Une quatrième chambre servant aussi de bureau
•Un espace salon pouvant se transformer en cinquième chambre
•Un espace mezzanine
Côté extérieur, vous trouverez des terrasses en bois autoclave tout autour de la maison, une piscine au sel, chauffée, de 10x4m, une grande pergola bioclimatique automatisée de 20m² abritant un grand spa avec un espace détente ou repas.
Un terrain de pétanque en restanque pour les après-midis festifs
Côté stationnement, en plus du garage automatisé, 2 places de stationnement extérieur,
La maison est équipée de menuiseries aluminium et de volets roulants électriques double lames sur toutes les fenêtres, avec commandes individuelle et centralisée
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation FRISQUET au gaz propane, entretenue annuellement. Plancher chauffant basse température sur tous les niveaux donnant un confort incomparable et un agrément visuel car aucun radiateur apparent.
Maison très saine, parfaitement entretenue, fonctionnelle et chaleureuse.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an
