Maison et villa de prestige 8 pièces 200 m² à vendre à Bordeaux

Annonce en direct propriétaire. Agences, merci de ne pas nous contacter. Échoppe en pierre, au calme, proche de la barrière Saint Genès. Elle a été rénovée intégralement en 2020. Façade en pierre, matériaux anciens préservés dans la rénovation (pierre, carreaux de terre cuite, bois...). Charpente refaite en 2024, pas de travaux à prévoir. - Situation idéale : 2 minutes à pied du tram B, à 4 minutes de la barrière Saint Genès et de ses groupes scolaires, à 6 minutes du quartier Nansouty et de ses commerces. - Superficie : 160m² + grande dépendance de 40m². Grande terrasse + jardin (avec un bain nordique). - Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, chaudière à condensation neuve, changée en 2024. - Possibilité de reprendre la location de notre place de garage fermé (avec prise voiture électrique) à proximité de la maison. On pénètre dans la maison par une très grande et très lumineuse pièce de vie de 60m², qui comprend cuisine ouverte, séjour et salon (avec cheminée), wc et donne sur une large terrasse en bois. Au dessus de cette grande pièce de vie se trouve une mezzanine (qui peut assez facilement être convertie en 1 chambre). Et en dessous, l'espace nuit (avec une seconde cheminée) avec 1 grande suite parentale + 1 chambre (possibilité de diviser en 2 chambre) + 1 grande salle d'eau / buanderie. En face, la dépendance peut offrir, selon les besoins, 2 chambres supplémentaires, ou 1 bureau + 1 atelier. Elle dispose de sa propre salle d'eau et wc.