Vente Longère Chaume-et-Courchamp (21) 7 pièces 206 m²
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Maison 7 pièces 206 m² à vendre à Chaume-et-Courchamp
Prix de vente
€466,600
Prix au m²
€2,265
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
7
Surface
206 m²
Localisation
Département
Côte-d'Or
Ville
Chaume-et-Courchamp
Description
DESCRIPTIF DE CETTE MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES ET 206m²
Magnifique Longère en pierres de plain-pied sur vaste terrain.
-
Au sein de la paisible commune de Chaume-et-Courchamp (secteur Fontaine-Française), venez découvrir cette propriété rare aux volumes et charmes incontestables.
Édifiée sur un vaste terrain de 7 691m² clos et arboré, cette surprenante bâtisse en pierres datant seulement de 2003, saura combler toutes vos attentes, particulièrement si vous appréciez l'authenticité et les matériaux nobles.
Les nombreux atouts de cette pépite de type longère reposent d'abord sur sa surface de plus de 206m² entièrement de plain-pied et sur sa composition fonctionnelle et traversante. L'entrée donne directement sur une chaleureuse pièce de vie de plus de 70m² avec salle à manger, confortable salon face à la cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée (avec entre autres : bar, îlot central et arrière cuisine/cellier). Attenante s'ajoute une superbe véranda de plus de 42m², permettant un accès sur la terrasse plein Sud avec piscine et vue sans vis à vis sur le jardin. Un fantastique couloir vous mène au reste de la maison : quatre agréables chambres dont deux avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et WC et d'autres WC indépendants avec lave-mains. Cette demeure de caractère est dotée de beaucoup de cachet : pierres, dalles de Bourgogne, plafond à la française, voûtes, boiseries...
En annexe vous disposez d'un local technique avec chaufferie/buanderie. Et l'intégralité des combles peut être aménagé, ce qui représente un fort potentiel développement, et/ou un énorme espace de stockage.
Les prestations techniques sont complètes et qualitatives : chauffage principal par pompe à chaleur air/eau (de 2023) + cheminée à foyer ouvert ; fenêtres double vitrage avec volets intérieurs en bois ; isolation Siporex ; adoucisseur d'eau ; installation électrique en triphasé ; système d'alarme ; fibre optique. Et des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023 afin de produire et vendre l'électrcicité.
L'extérieur offre également d'autres avantages : depuis le portail motorisé vous bénéficiez d'une cour d'environ 400m² exposée Sud/Ouest, puis un carport, un atelier, ainsi qu'un chalet en bois et deux récupérateurs d'eau. Vous pourrez surtout profiter de la terrasse d'environ 130m² autour de la piscine de 5 x 11 (avec rideau sécurisé). L'étendue du terrain vous donnera certainement d'autres idées d'exploitation : extension, potager, terrain de pétanque ou encore pour les plus ambitieux ; de nouvelles constructions habitables.
Que ce soit pour y vivre, pour votre résidence secondaire ou encore pour du locatif (type Airbnb), il s'agit d'une propriété exceptionnelle qui nécessite avant tout une visite...
CHAUME-ET-COURCHAMP se situe à 35 min de DIJON. Toutes les commodités (services, commerces, bus, médecins, Poste, etc.) et écoles (de la maternelle au collège) sont à 5 min sur la commune de FONTAINE-FRANÇAISE.
DPE en C - Réalisé le 16/01/2026
Prix de vente : 472 000 EUR
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