Bien immobilier de rendement 6 pièces 210 m² à vendre à Perche en Nocé

Bonjour à toutes et tous, À vendre, ensemble immobilier de caractère situé dans le Perche Sarthois, à 1h40 de Paris au calme et sans vis-à-vis, idéal résidence principale, secondaire ou autres projets touristiques (gîtes, ateliers, etc.). L'ensemble immobilier forme un L. 🔹 Maison typique avec 1 étage de 205m² : belles pièces à vivre, charme de l'ancien, poutres, cheminée. ▫️Au RDC : cuisine aménagée, salon/séjour avec cheminée fonctionnelle, salle d'eau/WC, buanderie, un couloir desservant 3 pièces dont 1 grande chambre et 2 pièces à vivre. ▫️ À l'étage : Palier, 2 grandes chambres dont 1 donnant accès au grenier aménageable également accessible par l'extérieur, salle de bain et WC ▫️ Dépendances : 2 étables attenantes à la maison (rangement du bois 🪵 et garage) 🔹 2 granges attenantes d'une superficie totale de 320m² (80m² au sol + 1 étage chacune), gros potentiel d'aménagement. Porche de 6 mètres de hauteur avec poulie d'époque anciennement utilisé pour le stockage des denrées agricoles. 🔹 Terrain arboré de 4500m², arbres fruitiers, plat, au calme, vue dégagée 🔹 Cadre bucolique, nature environnante, proche de toutes commodités (à 5 minutes des premiers commerces, pharmacie, écoles, complexe sportif, centre médical...) 🔹 Parcelles entourées de terrains non constructibles (zone naturelle) 📍Situation : Communes Nogent-le-Bernard et Saint-Cosme-en-Vairais, (15 min de Bellême / 1h40 de Paris en voiture) 💡 Rare à la vente - Travaux à prévoir, fort potentiel pour projet familial ou locatif 📞 Plus d'infos & visites : 0*.**.**.**.** - Visites à programmer les vendredi, samedi et dimanche en concertation.