Maison et villa de prestige 6 pièces 233 m² à vendre à Nice

🌿 La Colline Bellevue - Élégante villa de 233m², vue dégagée, fort potentiel locatif et grand sous-sol Nichée sur les hauteurs paisibles du quartier Colline Bellevue, cette villa d'architecte de 233m² incarne le parfait équilibre entre élégance, luminosité et potentiel. Sa vue dégagée sur les collines et sa vue mer offrent un cadre de vie empreint de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. ✨ Une demeure modulable et lumineuse Édifiée sur un terrain paysager de 750m², la propriété se compose de deux appartements T3 indépendants d'environ 116m² chacun, reliés par un escalier intérieur. Une configuration idéale pour accueillir deux familles, héberger des proches, ou encore optimiser un projet d'investissement locatif à haut rendement. Chaque appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de volumes généreux, de deux chambres, deux salles de bains, WC séparés et de pièces à vivre baignées de lumière naturelle. 🪞 Un confort rare et des prestations soignées Un vaste sous-sol/garage de plus de 160m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : Atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou stationnement pour plusieurs véhicules. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à seulement : 30 mètres de l'arrêt de bus, 3 minutes du tramway, 4 minutes de l'entrée de l'autoroute Nice Nord, Et quelques pas des commerces et commodités du quartier. Les points forts Quartier résidentiel paisible Vue collines et mer • Deux logements indépendants (idéal familles doubles ou investisseurs) • Excellent potentiel locatif et rentabilité attractive • Grand sous-sol/garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Proximité immédiate des transports et commerces 💎 Un bien rare sur le marché niçois Cette villa séduit autant par son cadre de vie lumineux et apaisant que par ses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une adresse rare à Nice, ville balnéaire prisée de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie idyllique et une belle opportunité d'investissement pérenne.