Description
Chers Tous,
Nous vendons notre maison familiale restaurée en 2023, descriptif ci-dessous.
À seulement 10 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 minutes / 9 trains directs par jour) et 5min en vélo du centre-ville de Vendôme, cette maison restaurée en 2023 combine volumes généreux, prestations modernes et cadre naturel.
Habitable immédiatement. DPE B & GES A
(Terrasse en cours de rénovation pour la vente)
Organisation des espaces
11 pièces, 7 chambres, 4 sdb
👉 Rez-de-chaussée
- Entrée accueillante
- Vaste séjour de 45m² avec cheminée tubée et poêle à bois neuf, ouvert sur une terrasse panoramique (vue sur le Loir) de plus de 60m²
- Cuisine semi-ouverte, neuve et toute équipée
- Deux chambres (15 et 20m²) avec dressings, dont une avec accès direct à la terrasse
- Salle de bain en travertin avec baignoire et double vasque
👉 Étage (R+1)
- Palier avec rangements
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes
- Deux chambres (15 et 20m²), dont une avec vue sur le Loir
- Suite parentale de plus de 45m² comprenant : Espace dressing, Baignoire sur îlot surélevé, Double vasque et rangements sur mesure, Vue panoramique sur le Loir
👉 Étage (R+2)
- Combles totalement réaménagés (≈14 × 5m au sol)
- Poutres apparentes
- Espace modulable aujourd'hui aménagé en salon TV, chambre et bureau (3 espaces distincts et ouverts)
👉 Rez-de-jardin (R-1)
-Garage fermé
- Buanderie / réserve
- Atelier / chaufferie
- Appartement indépendant de 2 pièces comprenant : Une chambre de 20m², Un salon avec dressing intégré (15/20m²), Une salle de douche avec WC
👉 Extérieurs
- Terrain de 8500m², bordé par le Loir et une rivière latérale, les amateurs de pêches et de canoë apprécieront
- Terrasse panoramique de 60m²
- Terrasse inférieure couverte de 60m²
- Terrain piscinable
- Deux accès distincts : portail motorisé pour véhicules + portillon piéton
- Chalet de jardin
👉 Confort & prestations
- Menuiseries haut de gamme en aluminium double vitrage (2023)
- Chauffage performant : pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique (2023)
- Rénovations récentes (toute l'électricité, la plomberie et l'isolation en 2023)
👉 Localisation & cadre de vie
- Maison médicale et commerces à pied
- 2 parcs voisins immédiats : L'un avec un magnifique étang et aires de jeux pour enfants, L'autre avec 2 terrains de padel (accès gratuit), tennis, basket et football
- Centre-ville de Vendôme à 5 minutes en vélo
- Crèches, écoles, collèges et lycées (publics et privés) accessibles en moins de 5 minutes (voiture, vélo ou à pied)
- Accès direct à la N10 facilitant les trajets vers Blois, Tours, Chartres, Le Mans et Paris
.
Taxe foncière : 1589€
AGENCES S'ABSTENIR
Plan de financement requis.
#66d
