Maison 7 pièces 236 m² à vendre à Le Bouscat

Je vous présente en avant-première et en exclusivité une maison en cours de restructuration complète dans une rue calme du quartier de la Barrière du Médoc, très prisé pour ses commerces, ses restaurants, son Tramway et la proximité des écoles de renom (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun). La livraison est prévue Janvier 2026, vous avez donc encore la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies en choisissant les sols, les salles d'eau, la cuisine ou encore les peintures pour faire de ce bien votre bien idéal. Les plans prévoient au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre traversante de 100m² donnant de plain pied sur une terrasse et un jardin de plus de 200m², sans vis-à-vis, avec piscine. Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau sur ce niveau. À l'étage vous disposerez d'une suite parentale de 38m² avec salle d'eau et dressing, de 4 chambres supplémentaires et de 2 salles d'eau. Autre avantage de la maison, son sous-sol de 60m² prévu pour être aménagé en buanderie, salle de cinéma et cave à vin. Modifiable selon vos hobbies. Enfin, un grand garage recevra votre voiture et vos 2 roues. Les matériaux prévus sont de qualité et la maison sera économe et agréable en toute saison grâce à la qualité des huisseries, de l'isolation et à une climatisation réversible gainable. Vous avez la chance de pouvoir choisir les aménagements intérieurs et extérieurs afin de vivre dans une maison qui vous ressemble, à seulement 9 minutes de Tram du centre de Bordeaux et à 20 minutes de la Gare Saint-Jean. Le prix affiché est celui de la maison prête à être habitée. Des suppléments sont possibles en fonction du niveau de finition souhaité et d'éventuelles demandes comme la réalisation d'une bibliothèque sur mesure par exemple. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 1 494 000€. Honoraires inclus de 4,48% TTC à la charge de l'acquéreur. Opportunité rare sur un secteur très recherché. Dossier complet sur demande au 0* ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques #66d