Vente Maison bourgeoise Le Mans (72) 10 pièces 260 m²
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Maison et villa de prestige 10 pièces 251 m² à vendre à Le Mans
Prix de vente
€679,000
Prix au m²
€2,705
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
10
Surface
251 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Le Mans
Description
À 10MN à pied de la gare TGV, élégante maison bourgeoise entièrement restaurée, 6 chambres, jardin paysager et garage — un écrin rare en coeur de ville.
Au coeur d'un quartier résidentiel et recherché du Mans, cette belle maison bourgeoise au charme intemporel se distingue par son élégance discrète et son exceptionnelle rénovation intégrale menée en 2022. Chaque détail a été pensé avec soin, dans un esprit contemporain et raffiné, en privilégiant des matériaux de très belle qualité.
Pensée pour le confort d'une vie de famille, elle développe environ 251m² habitables baignés de lumière, dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger, sublimé par une belle cheminée. La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie esthétique et fonctionnalité : entièrement aménagée et équipée, elle s'organise autour d'un îlot central convivial. En prolongement, une arrière-cuisine bien pensée facilite le quotidien.
La véranda, baignée de lumière, prolonge les espaces de vie et s'ouvre de plain-pied sur le jardin, offrant une parenthèse entre intérieur et extérieur, agréable en toute saison.
Avant même de monter dans les étages, cette maison affirme sa vocation familiale.
Au premier étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing.
Le second étage accueille 3 chambres supplémentaires, une autre salle d'eau avec WC et un grenier aménagé, parfait pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux.
À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, compose un cadre de vie rare en coeur de ville. La terrasse, exposée plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours.
En fond de parcelle, une dépendance abrite un garage, apportant une vraie valeur ajoutée à cet ensemble.
Maison familiale par excellence, elle allie espace, cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Le centre-ville, les commerces, les écoles et la gare TGV sont accessibles à pied ou à vélo.
Un véritable coup de coeur, où il ne reste qu'à poser ses valises. Une demeure à habiter pleinement, pour y écrire une nouvelle histoire de famille et y créer de merveilleux souvenirs.
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