Maison et villa de prestige 7 pièces 257 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret

Nouveau au Cap-Ferret : plein centre, à quelques enjambées de la la plage ainsi que de la jetée Bélisaire, très belle villa d'architecte entièrement rénovée dans l'esprit ferret-capien. D'une surface habitable de 257m² (276m² utiles) avec des matériaux de hauts niveaux ainsi qu'une décoration chic et raffinée, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un immense salon traversant et lumineux (62m²), que prolonge une magnifique terrasse couverte de 30m² avec salle à manger d'été, ainsi qu'un superbe jardin plein soleil et sans vis à vis - une très belle cuisine haut de gamme (26m²) indépendante et entièrement équipée - une vaste chambre indépendante (21m²) avec dressing et salle de bain privative - une chambre d'amis - un espace bureau - une lingerie - Un cellier - un grand garage fermé À l'étage : - 4 très grandes chambres (12, 15, 18 et 21m²) - 2 salles d'eau Cette propriété est édifié sur une belle parcelle végétalisée, bénéficiant également de belles terrasses et solarium, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, en plein centre du village du Cap-Ferret. Le marché ainsi que les commerces ou l'accès à l'UBA pour prendre un TGV à Arcachon sont accessibles immédiatement à pieds. Il s'agit ainsi de l'une des plus belles opportunités actuellement disponible à la vente à un prix raisonnable. Vous allez aimer : - Aller vous baigner directement depuis chez vous, la serviette sur l'épaule - La large façade du terrain ensoleillé - L'ambiance chic et raffinée - La grande pièce de réception - Les 6 chambres - La terrasse abritée - Les volumes confortables - La cheminée - L'exposition solaire (est/sud/ouest) - Le grand garage - L'allée privée pour stationner véhicules ou bateau Portail automatique, chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), menuiseries bois dernières génération a double vitrage, isolation thermique, domotique, assurent à cette villa un confort moderne permettant une jouissance en toutes saisons (DPE EN B). Dossier complet sur demande. Bien exceptionnel à visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d'agence moyennant la somme TTC de 97.000 euros.