Bureau et espace de travail 10 pièces 272 m² à vendre à Vitré

La partie professionnelle, d'une surface de 64m², est constituée d'une entrée de 11m², wc avec lavabo, un premier bureau de 12m² côté rue et deux grands bureaux de 20 m²chacun coté jardin. Très calme et lumineux. Chauffage au sol par le chauffage central de la maison. Rampe d'accès côté rue (et escalier). Équipé courants faibles/courants forts/Ethernet classe 6/câblage onduleur. Excellente isolation acoustique et thermique. 2 numéros sur la rue et deux lots au cadastre, possibilité de(se) louer la partie professionnelle (actuellement à 1200 €/mois). Accès à la partie habitation par un couloir avec deux portes. Maison de 4 chambres, avec deux salles de bain, une salle de douche, deux wc, cuisine équipée Electrolux récent, arrière-cuisine, séjour « cathédrale » de 71,00m², plein Sud, avec terrasse et jardin paysagé. Grande mezzanine qui dessert l'étage. Centre-ville, gare TGV pour Paris ou Rennes, tous commerces, écoles, loisirs et services à pied. Quartier résidentiel très calme. Grand sous-sol (actuellement partiellement aménagé en home cinéma) et deux places de parking extérieures sécurisées avec portail alu motorisé récent.Portier vidéo pour le portillon et le portail. Installation de vidéosurveillance Verisure. Surface Shob 520m²,Shon 348m², surface corrigée 272m². Combles aménageables. Menuiseries et fermetures très récentes, chauffage et ECS gaz à condensation de 2019 (Wiesmann),d'où DPE « C » [120 kWh/m²/an] et GES « C » [24 kgCO2/m²/an], coût énergie annuelle 2 500 €, taxe foncière 2 941 €. Proposé à 690 000 €. #66d