Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Maisons-Alfort

Je vends mon logement à Maisons-Alfort. Dans une petite copropriété de 3 lots, au calme à l'arrière d'une petite cour, en retrait de la rue, découvrez cette ravissante maison en copropriété (triplex en maison). D'une surface de 74m² loi Carrez et de 100m² de surface au sol, ce triplex est composé au RDC d'une grande cuisine salle à manger de 20m² toute équipée (refaite en 2021), d'un cagibi et d'un salon de 14m² donnant sur une petite terrasse. Celle-ci surplombe un jardin calme et arboré de 60m², exposé Sud-Est, avec très peu de vis à vis et disposant d'un cabanon. Au premier étage se trouvent deux chambres, une de 15m² et une de 12m², une grande salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Au deuxième étage, dans les combles aménagés, vous trouverez une pièce très lumineuse et pleine de charme. Avec ses 30m² de surface au sol (5m² loi Carrez) elle offre la possibilité de nombreux rangements et se prête parfaitement à l'usage de salle de jeux ou de dortoir pour des enfants. Une cave de 14m² est accessible par la cour. Le bien dispose de nombreux rangements. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le triplex a été entièrement rénové en 2015 (isolation et électricité) et est très bien entretenu depuis. Il est isolé par l'intérieur, les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière à gaz connectée date de 2016. Le ravalement de façade du pignon et de l'arrière de la maison ont été réalisés en 2018 et 2023. Le bien est situé rue Hoche, à 8 minutes à pied de la station de métro Maisons-Alfort les Juilliottes ligne 8 et à une station de la future ligne 15. Accès rapide à l'A86. Nombreux commerces dans un périmètre de 10 minutes de marche. Vous rejoindrez les bords de Marne en 14 minutes à pied. La copropriété, à l'ambiance familiale, n'a pas de syndic et donc aucune charge de copropriété. DPE D et GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1800 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d