Maison 8 pièces 221 m² à vendre à Les Villards-sur-Thônes

Emplacement convoité : à 10' des stations de ski des Aravis, Le Grand-Bornand et La Clusaz, 35' d'Annecy et 1h de Genève. Maison mitoyenne et pourtant si singulière. Nous vendons notre maison familiale. Elle est spacieuse et offre de beaux volumes. A l'extérieur, verger, jardin, bassin alimenté par eau de source. En annexes, garage double, caves, abri à bois et poulailler. Le hameau est paisible, nous avons un droit d'usage du four à pain banal situé juste à côté. Cette maison s'adaptera à votre projet, puisque chaque niveau est doté d'une entrée indépendante. Bâtisse édifiée en 1840, restaurée en 1975. Nous l'avons entretenue en privilégiant la partie technique : isolation (façades et ouvertures), chaudière à granulés de bois Hargassner et poêle à pellets Atlantic dans le salon, cheminées tubées, eau chaude solaire, coffrets électriques refaits à neuf, baie de brassage pour la répartition filaire du réseau (fibre) à tous les niveaux, VMC, aspiration centralisée, puits pour captage de la source avec cuve enterrée dans le verger. DPE D. Rafraîchissements à prévoir selon vos goûts. - rez de jardin : grande pièce de caractère, murs en pierre et voûtes d'ornement. Accès à terrasse sud et jardin. Entrée, bar, salon avec poêle à pellets, WC, chaufferie, silo à granulés de bois. - 1er étage : Entrée principale, hall, séjour 21 m², WC, cuisine et coin repas accès au balcon, une chambre 11,25 m² ( balcon) avec petite salle de bains attenante. - 2e étage : Sur l'avant, 2 chambres (13,75 m² - 13,20 m²) sur balcon, grand dégagement, bureau ou petite chambre d'enfant, salle de bains et WC séparé. - 2e étage : A l'arrière, pièce de vie 30 m² avec balcon, dotée d'une entrée indépendante et donnant accès aux combles non aménagées 76 m². - Annexes : 2 caves 9,32m2 et 7,36m2 + dégagement 12 m² situées en dessous d'un garage double 32 m² qui est surplombé d'une mezzanine. - Extérieur : terrain 891 m² : verger (pommiers, cognassier, pruniers, cerisier, noyer), potager, bassin extérieur, abri à bois, poulailler. Cave extérieure voûtée. Agences immobilières s'abstenir. #66d