Vente Maison de ville Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 74 m²
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Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine
Prix de vente
€968,000
Prix au m²
€11,951
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
81 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Saint-Ouen-sur-Seine
Description
Je présente cette annonce via Agences de France : c'est un réseau que j'ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part.
EXCLUSIVITÉ - Maison de charme avec extérieur - Saint-Ouen-sur-Seine
À quelques minutes de Paris, dans le quartier vivant et recherché de Garibaldi - Les Puces à Saint-Ouen-sur-Seine, cette maison de caractère datant du début du XIXème siècle offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, confort et douceur de vie au quotidien.
Développant 81,48m² habitables (120m² au sol) sur trois niveaux, elle séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son organisation fluide, pensée pour une vie de famille simple et agréable.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de près de 27m², véritable pièce de vie conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace fonctionnel, facile à vivre au quotidien.
Aux étages, la maison propose trois chambres bien réparties. Le premier niveau comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que le dernier étage accueille une troisième chambre avec sa salle de bains, offrant un espace plus intimiste, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant.
Traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, le jardin d'environ 53m² prolonge naturellement les espaces de vie. Un véritable atout en coeur de ville, pour profiter de moments au calme, recevoir ou simplement s'accorder une pause en extérieur.
En sous-sol, plusieurs caves viennent compléter le bien et offrent un espace de rangement confortable.
Une maison prête à vivre, au charme authentique, dans un environnement où l'on profite à la fois d'une vraie vie de quartier et d'un accès rapide à Paris.
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 742 € et 2 358 € (année de référence 2021)
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 935 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Référence : getkey_u_525623801.GDC
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Sécurité
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