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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Montfort-sur-Meu

Gens de confiance il y a 2 mois

Prix de vente

€31,875

Prix au m²

€354

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Montfort-sur-Meu

Description

Je vous propose un très bel investissement à MONTFORT SUR MEU - EN EXCLUSIVITE. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un couple de 79 et 87 ans. Dans une rue très calme, en impasse, quartier résidentiel, ravissante maison traditionnelle bien entretenue. Construite en 1997 d'une surface de 90m², entièrement de plain pied à proximité toutes commodités, commerces, collège et lycée, elle offre une entrée directe sur salon séjour avec cheminée insert de 39m², une cuisine, 2 chambres, WC, une salle d'eau (douche à l'italienne). A l'étage, un grenier sur dalle béton pouvant accueillir de beaux espaces d'aménagement. Un cabanon, barbecue. Potager. Ses + : Grenier aménageable. Emplacement de qualité. Portail et porte de garage électrique. Ce bien d'une valeur libre de 241 875 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 132 300 € se composant : - D'un bouquet de 31 875 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 934 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 30 %. Taxe Foncière : 772 €.+ TOM (ordures ménagères). Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 1 192 € et 1 612 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApp.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.