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Maison 6 pièces 75 m² à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

Gens de confiance
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Prix de vente
€368,400
Prix au m²
€4,912

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
75 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Noirmoutier-en-l'Île

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 75,52m² habitables selon la loi Carrez et 87,36m² de surface totale au sol. Le bien se compose d'une vaste salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux chambres se trouvent complètent ce niveau de plain-pied et un espace couchage est aménagé à l'étage, offrant ainsi une belle capacité d'accueil. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin plat, entièrement clôturé, ainsi qu'un patio intimiste idéal pour les repas en plein air, avec un espace barbecue intégré. Le tout dans un environnement calme et préservé. Le bien s'inscrit dans une résidence privée à taille humaine, bien entretenue, avec un faible niveau de charges. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative. Possibilité d'un garage fermé en sus. Les + du bien : - Rénovation partielle en 2020 : plafond, Velux et escalier - Résidence privée et calme - Copropriété saine avec charges trimestrielles de 294 € - Place de parking privée À noter : - Taxe foncière : 964 € - Etat du bien : Bon état et entretenu - Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours Coût annuel du chauffage : mini 1600 € / maxi 2610 € Consommation conventionnelle (kWh/m²/an) : 329 Estimation des émissions (kg CO2/m²/an) : 10 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 368 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial(EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Référence : LBVM25027685330

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Note globale
Sécurité

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