Description
Nous mettons aujourd'hui en vente notre maison de famille, un mas provençal de caractère datant de 1900, situé à Aubignan, face au Mont Ventoux, que nous avons la chance d'habiter et de faire vivre depuis 1991.
Cette maison a accompagné notre vie de famille pendant plus de trente ans. Elle a vu grandir nos enfants, accueilli des repas d'été sur les terrasses, des hivers autour des cheminées et de nombreux moments heureux. Nous l'avons entretenue, rénovée et améliorée au fil du temps, toujours avec le souci de préserver son âme tout en lui apportant le confort moderne.
Suite à un projet de retraite, nous avons récemment procédé à une division parcellaire de la propriété (terrain initial d'environ 2 500m²). Nous souhaitons aujourd'hui construire une maison de plain-pied sur le second lot et transmettre ce mas à une nouvelle famille.
La maison :
Mas rénové de 234m² habitables
Exposition plein sud, sans vis-à-vis
Vue dégagée sur le Mont Ventoux
Terrain clos de 1 238m², piscinable
Jardin paysagé à la provençale
2 terrasses, idéales à toute heure de la journée
La maison offre de très beaux volumes et une circulation fluide, parfaitement adaptée à la vie de famille.
6 chambres,
2 dressings,
4 salles d'eau / bains,
3 WC,
3 cheminées,
Chauffage central fioul,
Garage fermé + carport,
Parking privatif pour 6 véhicules,
Portail automatique,
Tout à l'égout.
Travaux et améliorations :
Cuisine de charme, fonctionnelle et conviviale rénovée en 2018
Combles isolés en 2020
Tous les doubles vitrages remplacés en 2021, avec moustiquaires sur mesure
Électricité refaite
Salles d'eau et sanitaires rénovés
Diagnostics SUEZ et DPE conformes
Le cadre de vie :
Aubignan offre un équilibre rare entre calme, authenticité et proximité des services.
Supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, bar, café et église sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
La maison se situe au coeur d'une région exceptionnelle, entre :
Vignobles renommés (Vacqueyras, Gigondas, Beaumes-de-Venise, Châteauneuf-du-Pape),
Villages de caractère (Le Barroux, Vaison-la-Romaine),
Paysages naturels majeurs : Mont Ventoux, Lubéron, Baronnies provençales, Sorgue, Durance.
Carpentras et Avignon sont toutes proches. Gare TER à 10 minutes, gare TGV à 25 minutes.
La Camargue et Marseille sont facilement accessibles pour des escapades à la journée.
Nous espérons que cette maison saura séduire une famille ou des amoureux de la Provence qui y écriront, à leur tour, une nouvelle histoire.
Prix de vente : 529 000 €
Dossier complet et projet de construction du second lot disponibles sur demande.
Vente directe, dans l'esprit Gens de Confiance.
Plus d'informations et photos disponibles sur demande.
Au plaisir de vous rencontrer,
Les propriétaires
