Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Treban

Iad France - Sylvère Fougerouse vous propose : Maison en pierre 148m² - Véranda cathédrale - Dépendances - Piscine Tréban (03240) Environnement calme et préservé, sans isolement excessif. Une maison de caractère alliant pierre apparente, volumes généreux et belle luminosité. Le charme de l'ancien, l'espace en plus •Murs en pierre & arches en briques •Superbe véranda cathédrale double hauteur •Grandes baies vitrées •Cheminée ouverte Un intérieur lumineux, chaleureux et authentique 148m² fonctionnels et évolutifs Rez-de-chaussée : •Séjour lumineux avec cheminée •Cuisine ouverte (15m²) + salle à manger •Bureau •Buanderie •Salle d'eau avec WC •Hall d'entrée structurant Possibilité de créer une suite parentale au RDC. Étage : •Mezzanine ouverte sur séjour •4 chambres •Salle de bain avec baignoire + WC Volumes équilibrés, circulation fluide, potentiel d'aménagement (salon TV, bibliothèque, salle de jeux...). Extérieurs & dépendances recherchées •Grand garage •Abri de jardin •Cuisine d'été avec four traditionnel •Terrain agréable et intime •Piscine existante à rénover (fort potentiel d'espace détente) Un ensemble rare pour une maison de ce type. Données techniques •Surface : 148,65m² •DPE : F (395 kWh/m².An) •GES : C (13 kg CO₂/m².An) •Estimation énergie : 4 400 à 5 980 €/an •Électricité : anomalies à corriger Base saine pour un projet de rénovation énergétique valorisant. Pourquoi ce bien se distingue ? Maison familiale 4 chambres Véranda cathédrale très lumineuse Dépendances multiples Cuisine d'été authentique Piscine à fort potentiel Calme et nature Visite sur rendez-vous. Maison pleine de caractère et d'opportunités d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I********@D*** France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I********@D*** France SAS. Référence : 1897126