Maison 9 pièces 270 m² à vendre à Marseille

Hélène SIMON MOLLIEX - C2 IMMO, vous présente cette authentique maison de caractère édifiée sur une parcelle arborée de 619m², à la limite du 5e arrondissement de Marseille et à proximité immédiate de La Timone. Ce bien rare de 270m² habitables se compose d'une maison principale de 148,35m² (Loi Carrez) et de deux studios indépendants de 23,5m² et 25,10m² (Loi Carrez). Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les volumes généreux et le cadre de vie unique qu'offre cette propriété. La maison principale Rez-de-chaussée : •Vaste séjour chaleureux avec cheminée •Salle à manger conviviale de 44,27m² •Cuisine indépendante de 14,55m² ouvrant sur terrasse ombragée avec coin repas d'été et barbecue •Buanderie et WC indépendant •Bureau avec dressing •Chambre avec mezzanine (14,5m²) et salle d'eau avec WC donnant sur une courette À l'étage : •Deux chambres (14,5m² et 12,3m²), dont une avec salle d'eau privative •Salle de bain avec WC •Grand dressing (anciennement chambre) Combles aménagés (35m² au sol) : •Grande chambre spacieuse •Salle de bain avec WC •Ouvertures Velux et fenêtre oeil-de-boeuf •Rangements sous pente Extérieurs et dépendances •Jardin arboré et piscine propices à la détente •Plusieurs espaces extérieurs modulables •Deux studios indépendants (23,5m² et 25,10m² Loi Carrez), chacun avec mezzanine et terrasse, bâtis sur une parcelle d'environ 140m² •Actuellement libres, idéaux pour location étudiante grâce à la proximité de la Faculté de Médecine de La Timone Emplacement •Secteur recherché et résidentiel, à la limite du 5e arrondissement, proche de La Timone •Proximité commerces, écoles, hôpitaux et transports (métro, bus) •Accès rapide aux autoroutes A50 et L2 Informations complémentaires •DPE réalisé le 19/06/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 910 € à 4 000 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris) •Taxe foncière : 3 484 € (maison) + 663 € (studios) •Honoraires à la charge du vendeur •Mandat n°264 - C2 IMMO •Contact : Hélène SIMON MOLLIEX(EI), Agent commercial 0* ** ** ** ** - RCS Marseille 802 947 960 •Informations sur les risques