Maison et villa de prestige 10 pièces 260 m² à vendre à Nantes

Nous proposons à la vente une élégante maison de style historique, dont la façade remarquable se distingue par ses faïences, sa pierre, son tuffeau et ses boiseries d'époque. Les éléments anciens, soigneusement préservés (cheminées, moulures, vitraux, parquets, boiseries), confèrent à ce bien un cachet authentique et rare. Idéalement située à Nantes, à proximité des établissements scolaires renommés La Perverie, Le Loquidy, Saint-Félix et des facultés de Sciences et de Droit, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Implantée sur une parcelle d'environ 980m², elle offre de beaux espaces extérieurs : une terrasse exposée sud-ouest avec coin repas et barbecue, ainsi qu'un jardin arboré, clos de murs, agrémenté d'arbres et d'arbustes anciens. Un carport permet de stationner deux véhicules, un coin pour les deux roues, il offre également un espace dédié au bricolage ou aux loisirs. La maison principale (environ 180m²) Ancienne propriété ayant appartenu à Léon Jost, cette demeure du XIXe siècle propose : •Une entrée ouvrant sur une véranda lumineuse avec quelques vitraux d'époque. •Un salon et une salle à manger en enfilade formant une vaste pièce de réception avec deux cheminées d'époque (dont une de style néo-Renaissance et une prussienne) •Une cuisine conviviale avec accès direct au jardin et à la terrasse Au premier étage : •Trois belles chambres lumineuses, chacune avec cheminée prussienne •Une grande salle de bains avec toilettes Au deuxième et dernier étage : •Une chambre avec mezzanine •Une seconde chambre pouvant faire office de bureau •Une salle de bains avec toilettes Une dépendance pleine de charme (environ 80m²) Avec ses pans de bois, briques rouges et sa toiture ornée d'une cigogne, cette dépendance entourée de vigne et de glycine offre un cadre unique. Elle offre sur deux étages quatre pièces avec salle de bains avec toilette à chaque étage. Son plus : elle peut être aménagée en un à trois logements locatifs ou accueillir une activité professionnelle. Prestations et entretien •Toiture entretenue régulièrement •Deux chaudières remplacées fin 2024 et suivies annuellement •Cheminée du rez-de-chaussée ramonée chaque année Accessibilité et transports Emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : tramway à proximité (arrêts Faculté des Sciences, Michelet, Morrhonnière - Petit Port, Saint-Félix) et lignes de bus (26, 23, 10, C2). Ce bien d'exception offre un fort potentiel et constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne.