Description
A 12 minutes de Barbizon, au coeur d'un joli village, cette propriété de caractère de 260m² habitables sur 770m² de terrain paysagé offre un cadre de vie agréable avec un potentiel d'aménagement multiples ; projet professionnel car accès indépendant sur la rue, location immobilières pour investisseurs avec la 3e dépendance, gîte, 2 familles ou famille avec adolescents...
La Maison principale est une ancienne Grange réhabilitée et entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Rdc : Entrée, Triple séjour traversant avec cheminée centrale 60m² (sol en grès), cuisine ouverte équipée Triple exposition.
Etage : Suite parentale traversante rénovée, salle de bain, seconde chambre rénovée, 3e chambre possible.
A proximité immédiate : Ancienne maison habitation avec entrée indépendante sur la rue :
Salon salle à manger avec grande cheminée style Louis XIV, cuisine ouverte équipée.
A l'étage : 1 grande chambre avec charpente apparente (possible 2 chambres), salle d'eau et seconde ou 3e chambre.
Dépendance 2 pièces 25m² avec grand appentis pouvant être aménagé en logement supplémentaire ou garage. Salle d'eau et wc attenant.
Grande cave voutée en pierre de pays et tomette avec belle hauteur.
Piscine 12 x 5 mètres chauffée et sécurisée par volet roulant solaire avec pool house.
Sur un jardin paysager intimiste exposition sud clos de murs. Sols en pierre de Saint Maximin.
Golf Cely en bière à proximité.
Transport scolaire assurée sur Perthes, Fontainebleau, Dammarie les lys. Primaire sur place. Sectorisation Fontainebleau possible differents collèges et lycée international.
Bus vers gare de Melun direct paris gare de lyon 25 mn.
Premiers commerces à 1km.
Rénovée : Isolation, toiture, fenêtres, peinture, parquet, électricité, pompe piscine.
Très bien isolé DPE : C 114wh/m2/an
Détail des matériaux : extérieur :
Cour pavée pierre naturelle de Saint Maximin,
Jardin aménagé par paysagiste, massifs en forme de vague.
Bassin avec recueil d'eau de pluie par les gouttières
Maison en grès, gouttières en cuivre, Portes, portail et fenêtres en chêne sur mesure, fenêtres cintrées en chêne massif neuve les 3 sur le devant de la maison, sol de la cave et dépendance tommette d'origine.
Maison principale (à droite) : triple orientation, salon 60m² sol en grès avec cabochon, cheminée centrale en cuivre prototype, hauteur sous plafond 2.80. Poutres provenant du château de Courances toutes travaillées à l'herminette pour les deux maisons. Peinture refaite.
A l'étage, peinture neuve, parquet neuf. Salle de bain avec deux vasques séparées robinetterie dorée à l'or fin, Pierre du pont du gard travaillé sur mesure pour entourage lavabos, meubles en chêne massif. WC neuf, VMC posée.
Combles isolés avec soufflage dans les 3 pièces, isolation laine de verre.
MAGNIFIQUE OPPOPRTUNITÉ
