Maison 7 pièces 134 m² à vendre à Épernay

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Épernay, capitale du Champagne, à proximité immédiate de l'hôpital, de l'avenue de Champagne et du centre-ville, cette maison individuelle de 134m² conjugue élégamment charme de l'ancien et confort moderne. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, ses parquets et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle avec des toilettes indépendantes, une cuisine séparée, ainsi qu'une belle pièce de vie en L composée d'un salon cosy et d'une salle à manger conviviale, ouverte sur une terrasse aménagée, véritable prolongement de l'espace intérieur. Une pièce supplémentaire, lumineuse, complète ce niveau et peut être aménagée selon vos besoins. Les étages accueillent quatre chambres offrant calme et intimité. Un sous-sol aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace personnel. Le jardin soigné et le garage apportent un confort de vie appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'équipements énergétiques performants : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort toute l'année et une maîtrise des consommations. ➡️DPE : C (rare sur le secteur). Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces, ainsi que de la gare desservant Paris en environ 1 heure, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare, à personnaliser selon vos envies, idéal pour une vie de famille dans un environnement recherché et privilégié. #66d