Description
Je vends une belle villa de charme sur 3 niveaux, de 8 pièces, du début du 20ème siècle, construite en 1900. Ce bien original, de 79m² au sol, est localisée au nord de la Creuse (23), tout proche du département de l'Indre (36). Dans un cadre verdoyant et reposant, la villa est bâtie sur un beau et grand parc arboré entièrement clos de 4 237m² de surface. En complément de la villa, un garage sur 2 niveaux offre un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire, avec 2 chambres à l'étage.
A 40 minutes en voiture de Guéret (Préfecture de la Creuse), 50 minutes de Châteauroux (Préfecture de l'Indre) et 3h30 de Paris.
Au rez-de-chaussée de la villa (76m² de surface habitable) :
-Une entrée caractérisée par un beau vitrail sur la porte et de belles moulures aux encadrements de portes,
-Un salon avec de belles moulures d'époque au plafond, une magnifique cheminée en marbre et faillance surmontée d'un grand miroir style Napoléon III (fin 19ème siècle doré à l'or fin), un parquet en chêne remarquablement conservé ;
-Un bureau communiquant avec le salon par de grandes portes vitrées s'ouvrant en accordéon, doté d'une très belle et originale cheminée habillée de bois arborant les armoiries sculptées de François 1er, d'une très grande fenêtre garnie d'un remarquable vitrail signé d'un artiste de l'époque, d'un parquet en chêne parfaitement conservé et de beaux plafonds ornés de moulures fines et en parfaite état de conservation ;
-Une belle et grande salle à manger de style rustique, avec une grande cheminée de pierre, un plancher d'époque, un beau plafond à la française d'une hauteur de 3,20 mètres, de belles boiseries et moulures ;
-Une cuisine ;
-Un WC.
Au 1er étage (76,5m² de surface habitable) :
-4 belles chambres sur parquets dont 2 pourvues d'une cheminée en marbre blanc ;
-1 véranda tout aluminium de 12m² côté jardin, avec des ouvrants coulissants ;
-1 salle de bain avec douche à l'italienne.
Au 2ème étage (grenier) :
-3 pièces (anciennement chambre de bonne) + grenier. Beau potentiel d'aménagement.
Au sous-sol (caves) :
-3 pièces cloisonnées et un couloir les desservant, un puit.
Une annexe garage sur 2 niveaux (construction 1926) constituant un potentiel supplémentaire d'aménagement :
-Au rez-de-chaussée : une grande pièce pourvue d'une fosse (pour travaux mécanique) avec possibilité de stationnement de 2 grands véhicules ;
-A l'étage : 2 chambres et un grenier sur une surface de 28m².
Cette maison a toujours été très bien entretenue (couverture entièrement refaite en 2021, gros travaux réalisés dans toute la maison ces 5 dernières années), elle est restée dans la famille depuis sa construction. Il n'y a pas d'autre mode de chauffage que la cheminée principale. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Maison sous alarme et télésurveillance.
