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Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Aigues-Mortes

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Prix de vente
€269,000
Prix au m²
€3,789

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
71 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Aigues-Mortes

Description

Située à l'intérieur des remparts d'Aigues-Mortes, cette maison de village bénéficie d'un emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pied (commerces, services, restaurants, animations). D'une surface d'environ 71 m², la maison est organisée sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Le couloir d'entrée conduit directement à un agréable patio d'environ 5 m², véritable espace extérieur au calme. Ce couloir dessert également la pièce à vivre d'environ 26 m², lumineuse, avec cuisine équipée récente, ainsi que l'accès à l'escalier menant à l'étage. À l'étage (partie nuit) : Deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire dont la surface ne permet pas une qualification en chambre en l'état, mais qui peut se prêter à différents usages (bureau, dressing, espace d'appoint), notamment après travaux d'amélioration. Le bien présente un fort potentiel après rénovation et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme de résidence secondaire, au coeur d'un cadre historique unique. 👉 Les atouts : Emplacement exceptionnel intra-muros, à proximité de la fameuse place Saint Louis Patio extérieur d'environ 5 m² Cuisine récente et intégralement équipée Distribution pratique et évolutive Fort potentiel de valorisation Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets personnalisés, proposé à 269000 € hors frais de notaire. Possibilité d'envoi de photos (et vidéo) supplémentaires, ou transmission de la surface des pièces par MP 🔔 Annonce destinée exclusivement aux particuliers. Agences immobilières, entrepreneur individuel ou agent commercial, merci de vous abstenir. #66d

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