Maison 7 pièces 184 m² à vendre à Vienne

-SOUS OFFRE - Maison de ville de charme avec terrain arboré de 514m² - Quartier Bon Accueil - Située dans le très prisé quartier de Monté Bon Accueil, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et de la gare d'Estressin, cette élégante maison de style Eiffel datant de 1900 saura vous séduire par son cachet authentique et son emplacement privilégié. Implantée sur une parcelle arborée de 514m², elle bénéficie d'une exposition ouest et d'un cadre naturel rare, entourée d'arbres centenaires, offrant ainsi un véritable havre de paix en c ? Ur de ville. Avec une surface totale de plus de 228m² (Carrez : 184m²), cette maison offre de belles hauteurs sous plafond, 4 chambres existantes et un potentiel d'aménagement important pour répondre à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 33m², baignée de lumière, ainsi qu'une grande cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial et moderne. Le sous-sol, accessible directement depuis la rue, présente de multiples possibilités : il peut aisément être transformé en studio indépendant, en salle de sport, ou encore en espace professionnel pour une activité libérale, tout en conservant l'intimité de la maison principale. La propriété offre également de nombreux rangements, un garage, un raccordement au tout-à-l'égout, un vide sanitaire et des facilités de stationnement à l'avant. Le quartier de Bon Accueil, en pleine transformation, offre un cadre de vie agréable et prometteur : entre dynamisme urbain à venir et accessibilité facilitée, c'est un emplacement stratégique pour investir ou s'installer durablement. Une maison de caractère, rare sur le secteur, combinant le charme de l'ancien, le confort d'un emplacement central et le potentiel d'un projet personnalisé. À visiter sans attendre ! Pour visiter ce bien, contactez notre conseiller mychezmoi Justine Duclot (agent commercial). Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Réf. Annonce : 17127 Référence : JDU-17127